CBRE表示，2023年数据中心投资将增加

在经历了缓慢的表示2022年之后，投资者希望增加支出。年数

根据CBRE的据中最新报告，2023年数据中心投资将比上一年更多 。心投

根据CBRE在其《2023年投资情绪调查》中进行的资将增加研究，可以预计 ，表示在经历了相对缓慢的年数2022年之后 ，数据中心行业89%的据中投资者今年将增加支出 。

在接受调查的心投受访者中
，85%已为数据中心部门拨出超过1亿美元 ，资将增加32%已拨款超过5亿美元 。云计算表示其大多数的年数兴趣都集中在超大规模项目上 ，首次击败了动力壳投资 。据中

相对于投资者管理的心投资产(AUM)，37%的资将增加投资者目前将其投资组合的不到5%存放在数据中心，而这一比例将在未来五年内下降至16% 。

这一预测增长表明
，该行业在经历了财政困难的一年后正在反弹
，尽管预期投资规模因地区而异。

由于宏观经济状况的不确定性和利率上升，2022年下半年和2023年第一季度北美的免费模板投资活动进展缓慢。总资产规模同比下降约26%至36亿美元。

由于缺乏核心产品上市并等待较低的利率，许多投资者不愿出售。然而，不断增长的需求和开发成本将给企业带来压力  ，迫使其将现有资产货币化 。

CBRE数据中心资本市场执行副总裁兼负责人Kristin Metzger表示 ：“在当前环境下，随着投资者寻求利用强劲的租户需求和显着的租金率增长，开发和增值机会仍然强劲。虽然金融环境趋紧减少了向市场提供的核心投资总量 ，香港云服务器但预计
，随着运营商寻求资金来为强劲的开发管道提供资金 ，活动将开始增加。”

同样，在欧洲 、中东和非洲 ，2022年是缓慢的一年  ，资产级交易总额为3.448亿美元，比2021年减少了70%。这又与当前的经济形势有关——借贷成本上升以及通货膨胀导致的债务市场混乱 。

因此，高防服务器CBRE发现 ，在整个欧洲 、中东和非洲地区，对价值1.1亿美元或以下资产的需求有所增加，因为这些资产对债务的依赖程度较低
 。

CBRE欧洲数据中心资本市场团队负责人Paul Mortlock表示 ：“尽管占用市场异常强劲
，但由于强劲的宏观市场逆风，欧洲数据中心投资市场2022年交易量很低 。”

“欧洲市场现已进入稳定期
，CBRE预计 ，随着投资者信心的恢复，市场活动将会增加。服务器租用”

由于对经济衰退的担忧 ，亚太地区的投资也出现了类似的下降，投资水平降至2019年以来的最低水平
。亚太地区2022年的总投资达到14亿美元 ，主要用于印度等新兴市场。

拉丁美洲的发展轨迹截然不同。与其他地区不同，拉丁美洲投资者的兴趣有所增长。

此外 ，模板下载该地区对边缘计算的兴趣导致土地价值迅速上涨。CBRE发现 ，由于巴西主要市场的费用增加
，巴西各地的活动在巴西利亚
、福塔莱萨和阿雷格里亚斯港有所增加。秘鲁的投资也出现了类似的增长
。

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